...
Loading property
Show details

Dyqan 11.B | 43m2 – Fiori di Bosco

Rruga Don Bosko, Kompleksi Fiori Di Bosco, Shqipëri, 1001

120,000€
43m2 m2

Tiparet Kryesore

Status
Qira & Shitje
Tipi
Dyqan
Kulla
5
Hipotekë
PO
Vendndodhja
Kati 0

Përshkrimi i Pronës

Objekti: Kompleksi Residencial “Fiori di Bosco”

Adresa: Rruga “Don Bosko”, ish –Filanto, Tiranë

Gjendja ekzistuese e pronës: E aksesueshme nga rruga kryesore, infrastrukturë e përfunduar, kompleks 100% i banuar, hapësira të kuruara dhe të mirëmbajtura me gjelbërim.

Pajisur me çertifikatë pronësie.

Sipërfaqja disponibel ne shitje: 43M2

Statusi aktual: Bosh

Avantazhet e investimit në Kompleksin “Fiori di Bosco”

  • Rritja e investimit në prone; që vjen si pasojë e dhënies me qera dhe investimit që bëhet sipas shfrytëzimit të saj.
  • Kjo pronë është aktualisht me qera për 1 vit, me vlerën prej 500Eu/muaj
  • Afati i kontratës 15 Nëntor 2023-14 Nëntor 2024
  • Hapësirë e përshtatshme për supermarket, palestër, showroom, zyra, shkollë etj
  • Dalje në katin përdhe me akses nga të dy krahët e kompleksit dhe të vetë kullës.
  • Akses të thjeshtuar për furnizime nga ana e rruges dhe infrastrukture e përshtatshme për të lëvizur me karroca të ndryshme.
  • Investimi në infrastrukture; lidhjet e ardhshme që do të realizohen me Bulevardin e Ri dhe Unazën e Madhe.
  • Zhvillimi i mëtejshëm i zonës me ndërtime të reja që sjell rritje të dendësisë së popullsisë;
  • Rritja e kërkesave për shërbime; që vjen si pasojë e rritjes së popullsisë;
  • Investimit në mirëmbajtje të kompleksit; administrimi i hapsirave të përbashkëta dhe gjelbërimit, të cilat janë vlerë e shtuar që garantojnë rritjen e vlerës së pronës në treg.
  • Sipërfaqe që do të përshtatet nga kompania e ndërtimit për t’u shfrytëzuar sipas kërkesave
  • Parkim i garantuar për residentët dhe vizitorët.

Çmimi I tregut: 3000Eu/M2 * 43= 129.000Euro

Çmimi Total i ofertuar: 120.000 Euro

 

Oferta për Qira: Viti 1-re 500€/muaj (përfshirë taksa)

Progresioni në vazhdim:

  • Viti 1-rë    400€/muaj (përfshirë taksa)
  • Viti 2-të    500€/muaj (përfshirë taksa)
  • Viti 3-të    600€/muaj (përfshirë taksa)
  • Viti 4-ëtr    600€/muaj (përfshirë taksa)
  • Viti 5-të    600€/muaj (përfshirë taksa)

Me të drejtë përsëritje për 5 vjecarin e 2-të në vlerën per rritje cmimi jo me pak se 700€/muaj

Me të drejtë përsëritje për 5 vjecarin e 3-të në vlerën per rritje cmimi jo me pak se 800€/muaj

Kushtet e kontratës së qirasë:

  • Vlera e garancise 3 muaj qera.
  • Paguhen ne momentin e firmosjes se kontrates.
  • Jane te pakthyeshme ne rast te prishjes para kohe te kontrates.
  • Pagesa e administrimit per 50lekë/m2 x 43m2 =2200lek/muaj
  • Qeraja e 1-re paguhet pas 1 muaj nga momenti i firmosjes se kontrates.
  • Qeraja paguhet paradhenie brenda dt.5 të çdo muaji.
  • Në rast vonese penaliteti është 0.5% e vlerës se qirasë mujore në ditë.

Analiza e kthimit të investimit:

  • Total 5 vitete e para: 4800+6000+21600=32400Euro
  • Total 5 vitet e dyta: 42000Euro
  • Total 5 vitet e treta: 48000Euro

Totali per 15 vite rreth 122400Euro.

Vlera e kthimit të investimit në rast blerje më pak se 15 vite.

Na Kontaktoni
Keni nevojë për ndihmë?
Përshëndetje , si mund tju ndihmojmë?