...
Loading property
Show details

SHITET | Dyqan | 119.5m2 | Akses Tirana

Akses Tirana, Rr. 29 Nëntori, Tiranë, Shqipëri

350,000€
119.5 m2

Tiparet Kryesore

Status
Shitje
Tipi
Dyqan
Kulla
B1
Vendndodhja
Kati Përdhe

Përshkrimi i Pronës

Objekti : Kompleksi Multifunksional “AKSES TIRANA”

Adresa: Rruga “29-Nëntori”, pranë rreth rrotullimit Shqiponja

Gjendja Ekzistuese e pronës: Në Ndërtim,

Afati I Përfundimit:  Dhjetor 2024

Sipërfaqja e ofertuar: 119.5m2

                              Kulla B1-Njesia 2.2=50.5m2

                              Kulla B1-Njesia 2.15=69m2

Avantazhet e investimit në “Akses Tirana”

  • Rezervimi në fazat e para të ndërtimit, siguron cmimin më të ulët të blerjes për pronën
  • Lokacion dhe vizibilitet makzimal, me ekspozim të drejtperdrejtë në aksin kryesor të lëvizjes; hyrjen e Tiranës, autostrada Tiranë-Durrës
  • Vendndodhja me aksesueshmerinë më të mirë ndaj akseve rrugore kryesore:

Aksi I drejtpërdrejtë I lëvizjes në Qendër të Kryeqytetit.

Buzë unazës së madhe nga e cila arrihen zonat më të largëta duke evituar trafikun e perditshëm të Tiranës.

Në hyrje-dalje të Kryeqytetit shkurtohen distancat dhe trafiku per të arritur më shpejt lokacione të rendësishme si Porti Durrësit, Aeroporti “Nenë Tereza”, resorte turistike në Gjirin e Lalëzit, etj..

  • Investimi në një kompleks garanton me shumë shërbime mbështetëse dhe facilitete të shumta për banorët dhe vizitorët si parkim I siguruar 24, administrim I hapsirave të përbashkëta dhe rekreative; bare, kafe, supermarket, palestra, sallone bukurie etj.
  • Dendësia e madhe e popullimit të kompleksëve siguron qarkullimin me klientelë dhe blerës potencial për bizneset. Parashikohen rreth 4000 residente/punonjës
  • Shërbime shtetërore dhe private të ngritura si qendra shëndetësore , spitale, shkolla etj
  • Aksesueshmëria ndaj 5 linjave të transportit publik të Kryeqytetit dhe afërsia me Terminalin e linjave Ndërqytetase.

Çmimi I tregut: 3500Eu/M2 * 69m2 = 241500 Euro

                            3000Eu/M2 * 50.5m2 = 151500 Euro

Çmimi I tregut total për të dy njësitë : 393000€

Çmimi Total I ofertuar: 350.000 Euro

Analiza e kthimit të investimit:

Total 5 vitete e para: 60muaj x 1500Eu/muaj = 90000Euro (qera-12,5Eu/m2)

Total 5 vitet e dyta: 60muaj x 2000Eu/muaj = 120000Euro (qera-16,6Eu/m2)

Total 5 vitet e treta: 60muaj x 2500Eu/muaj = 150000Euro (qera-20.8Eu/m2)

Totali per 15 vite 360000Euro

Vlera  e kthimit të investimit në rast blerje më pak se 15 vite

 

Mënyra e Pagesës:      

  • 70% në kontratë
  • 20% Brenda Mars 2024
  • 10% Brenda Dhjetor 2024 (në dorëzim)

Shënim: Në rast rishitje të pronave në momentin e përfundimit të kompleksit vlera e pronës shkon në 4200000Euro, duke siguruar një fitim të investimit prej 20% nga vlera e blerjes, në më pak se 2 vite.

Planimetria

Na Kontaktoni
Keni nevojë për ndihmë?
Përshëndetje , si mund tju ndihmojmë?